Wraz z nadchodzącą wiosną na pierwotnym rynku mieszkaniowym zaobserwować można pewne ożywienie. Deweloperzy odmrażają wstrzymane w związku z kryzysem finansowym inwestycje oraz planują rozpoczęcie kolejnych, natomiast banki liberalizują politykę kredytową.

W wyniku zastopowanych przez kryzys projektów w Warszawie zaczyna brakować najbardziej popularnych lokali w przystępnych cenach. Ograniczenie podaży nowych mieszkań, szczególnie w dobrych lokalizacjach  powoduje, że klienci coraz częściej decydują się na zakup dziury w ziemi. Kupno mieszkania na tym etapie wiąże się z pewnym ryzykiem, dlatego nie bez znaczenia jest sprawdzenie wiarygodności dewelopera. W sukurs klientom skrupulatnie sprawdzającym opinie na temat firm deweloperskich, przychodzą niektóre banki. Na przykład Polbank stworzył listę najbardziej wiarygodnych deweloperów, u których na zakup mieszkania udziela kredytu także dla inwestycji z ukończonymi pracami na etapie stanu zerowego. Podobnie Raiffeisen Bank zliberalizował swoje podejście w przyznawaniu kredytów dla projektów, które osiągnęły poziom gruntu. Natomiast mBank oraz Multibank udzielają kredytów chętnym na zakup mieszkania w budynkach zrealizowanych w połowie.

Pośród niedawno rozpoczętych inwestycji, które cieszą się ogromnym zainteresowaniem klientów, znajdują się m.in. apartamentowiec Villa Solar firmy Marvipol oraz osiedle Saska Kępa firmy Dom Development. Jednym z największych atutów obu projektów jest niewątpliwie lokalizacja. Villa Solar stanie w bezpośrednim sądziedztwie mokotowskiego Jeziorka Czerniakowskiego i jak informuje przedstawiciel dewelopera, od momentu rozpoczęcia sprzedaży w grudniu 2009 r., spośród 134 mieszkań umowy przedwstępne podpisano już na jedną czwartą lokali. Podobną popularnością wśród kupujących cieszy się osiedle firmy Dom Development na Gocławiu. W ciągu pierwszych dwóch miesięcy sprzedaży tej inwestycji kupiono bądź zarezerwowano ponad 50 proc. dostępnych w pierwszym etapie mieszkań.

Mimo pewnego stopnia ryzyka, z jakim wiąże się kupowanie mieszkań w inwestycjach, które nie wyrosły jeszcze ponad poziom gruntu, klienci chętnie decydują się na takie rozwiązanie ze względu na upusty udzielane przez deweloperów. Kupując mieszkanie zaraz po rozpoczęciu budowy można otrzymać 15-25 proc. zniżkę.


Źródło: gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,7569988,Znow_sa_chetni_na_dziure_w_ziemi.html